Taux hypothécaires
* Certaines conditions peuvent s’appliquer. Sujet à changement sans préavis. Les taux peuvent varier en fonction du montant emprunté, des garanties offertes ou d’autres facteurs. Veuillez vous référer à votre courtier pour plus de détails.
Hypothèques ouvertes ou fermées
Si vous vous demandez si vous devez opter pour un prêt hypothécaire ouvert ou fermé, sachez que, bien qu’un prêt ouvert puisse être avantageux dans certaines situations, la grande majorité des Canadiens préfèrent un prêt fermé. Bien que les prêts hypothécaires ouverts offrent plus de souplesse, les prêts hypothécaires fermés sont de loin l’option la plus populaire, non seulement en raison de leurs taux plus bas, mais aussi parce que la majorité des propriétaires ne prévoient pas de rembourser leur prêt hypothécaire dans un avenir rapproché. En outre, il n’existe pas de prêts hypothécaires ouverts à taux fixe et les prêts hypothécaires à taux variable sont rares. Par conséquent, la ligne de crédit sur valeur domiciliaire est le type de prêt ouvert le plus fréquent (HELOC). Les distinctions entre les prêts ouverts et fermés sont présentées dans le tableau ci-dessous.
Prêts hypothécaires fermés
Les taux des prêts hypothécaires fermés sont plus bas que ceux des prêts hypothécaires ouverts. Les prêts hypothécaires fermés peuvent être fixes ou variables, mais le montant du capital que vous pouvez rembourser chaque année est limité. Une pénalité de remboursement anticipé vous sera facturée si vous remboursez la totalité du capital d’un prêt hypothécaire fermé avant la fin de la durée stipulée, ce qui correspond normalement à 3 mois d’intérêts sur le montant restant dû.
Hypothèques ouvertes
Les prêts hypothécaires ouverts vous permettent de rembourser la totalité du montant du prêt à tout moment pendant toute la durée du prêt. Ce type de prêt présente l’inconvénient d’exiger une prime sous la forme d’un taux d’intérêt plus élevé. Si vous avez l’intention de déménager prochainement ou si vous attendez une grosse somme d’argent sous la forme d’un héritage ou d’une prime qui vous permettra de rembourser une plus grande partie de votre prêt, vous pouvez envisager un prêt ouvert.
Quelles sont mes options pour obtenir un prêt hypothécaire ?
S’il est essentiel d’envisager de remplir les conditions requises pour obtenir les meilleurs taux, vous devez également tenir compte des éléments fondamentaux nécessaires pour obtenir et recevoir un prêt hypothécaire. Voici quelques-uns des éléments que les prêteurs potentiels vérifient lorsqu’ils envisagent un prêt hypothécaire.
